Découvrez cet appartement lumineux de 76,38 m², situé au 8ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récemment ravalée en 2025, offrant une façade moderne et soignée. Ce bien spacieux se compose d'un séjour exposé à l'est, baigné de lumière tout au long de la journée, d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, idéale pour les passionnés de cuisine, ainsi que de deux chambres, d'une salle de bains, de toilettes séparées, d'un cellier et d'une buanderie. Vous apprécierez également le balcon pour profiter des beaux jours et la place de parking couverte.

Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants électriques assurent une excellente isolation thermique et acoustique. Ce bien dispose également d'une performance énergétique de DPE E, avec une consommation de 306 kWh/m² par an et des émissions de 32 kg CO2/m²/an, garantissant un confort optimal tout en respectant l'environnement.

La résidence est sécurisée, clôturée et bénéficie de la présence d'une gardienne, vous assurant tranquillité et sérénité au quotidien. Idéalement située à proximité des commerces, des écoles, de la gare, des transports en commun, ainsi que d'un accès rapide à l'autoroute A115. cet appartement vous offre un cadre de vie pratique et agréable.

Proposé à 189 000€, il s'agit d'une belle opportunité de vivre dans un quartier calme et recherché, tout en étant proche de toutes les commodités. N'attendez plus pour découvrir ce bien et ses nombreux atouts !

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ, Appartement 4 pièces avec balcon, box et cave, Franconville

Au coeur d'une résidence sécurisée et bien entretenue à Franconville, cet appartement lumineux de 4 pièces, proposé en exclusivité, offre une belle surface de 80,09 m² et un agencement parfaitement adapté à une vie de famille. Il se compose d'une entrée, d'un double séjour spacieux de plus de 30 m² exposé ouest, baigné de lumière naturelle, d'une cuisine indépendante aménagée, d'un dégagement avec rangements, de deux chambres confortables, d'une salle de bains, de WC séparés et d'un cellier fonctionnel pour faciliter le rangement du quotidien. Le séjour ouvre sur un agréable balcon sans vis-à-vis, idéal pour profiter des extérieurs en toute tranquillité.

Le bien comprend également un box fermé en sous-sol ainsi qu'une cave, offrant des solutions pratiques pour le stationnement et le stockage. L'appartement est en bon état général, équipé de fenêtres en aluminium double vitrage avec volets roulants électriques, d'un chauffage collectif (réseau de chaleur) et d'une production d'eau chaude collective.

Le quartier est apprécié pour sa proximité avec plusieurs établissements scolaires (maternelles et élémentaires) et son accès rapide à l'autoroute A15, un avantage certain pour les trajets quotidiens.

Diagnostic de performance énergétique : classe D (194 kWh/m²/an)
Émissions de gaz à effet de serre : classe C (14 kg CO?/m²/an)

Ne laissez pas passer cette opportunité alliant confort, fonctionnalité et cadre de vie agréable. Contactez dès maintenant l'agence Guy Hoquet Franconville pour organiser une visite.

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ GUY HOQUET FRANCONVILLE

À la recherche d'un appartement lumineux, bien situé et au calme ? Ce bien rare est fait pour vous.

Situé à Franconville, au 6ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente construite en 2010, cet appartement de 3 pièces offre une surface de 50,96 m² idéalement agencée.

Il se compose d'une entrée, d'un double séjour spacieux et lumineux (avec possibilité d'aménager un second coin nuit), d'une cuisine ouverte aménagée, d'un dégagement, d'une chambre avec rangements, d'une salle de bains et de WC séparés.

L'appartement est en bon état général, équipé de fenêtres en PVC double vitrage et de volets roulants. Le chauffage est électrique, l'eau chaude fournie par ballon.

Vous apprécierez son calme, tout en étant à proximité immédiate des commerces (à 140 m), des écoles (Bel Air, Jules Ferry, Jeanne d'Arc...) et des transports : bus à 1 minute, gare à 1,2 km, accès autoroute à seulement 350 m.

Une place de parking en sous-sol complète ce bien dans une copropriété avec accès PMR.

DPE :

Classe énergie : C (175 kWh/m²/an)

Classe climat : A (5 kg CO?/m²/an)

Prix de vente : 216 000 € (référence 4926)
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence Guy Hoquet Franconville.